Maison à vendre, 118m², Cannes-Ecluse

Description

maison de maçon robuste et chaleureuse à vendre. A deux pas des écoles, gare (Paris 55mn) à 4kms, arrêts de bus à 200m, grand centre commercial et de loisirs à 5mn. Autoroute A5 à 2kms. Dans un quartier calme et résidentiel, bel environnement (bords de l'Yonne et réserve naturelle régionale à proximité), cabinet médical, pharmacie, commerces à 2mn à pied. Cette maison familiale et lumineuse (salon et terrasse plein sud) offre de grands espaces intérieurs comme extérieurs: pièce de vie 33m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et verrière velux solaire, 3 grandes chambres (13, 14 et 22m2) dont une au RDC, cuisine aménagée et équipée, SDB avec baignoire et douche, WC séparés. Au RDC comme à l'étage, dégagements offrant la possibilité de nombreux rangements. Sous-sol total (garage, atelier, buanderie, cave) offrant de nombreuses possibilités. Totalité des huisseries neuves (PVC double vitrage haut de gamme et portes entrée et garage aluminium), chauffe-eau solaire, poêle à granulés et grande cheminée insert, isolation du sous-sol pour une consommation d'énergie maîtrisée (consommation électrique 122€/mois factures à l'appui). Grand jardin entièrement clos, fleuri et arboré, avec terrasse, appentis et espace potager clôturé. Aucun vis-à-vis. Assainissement collectif conforme. Fibre. Très bon état général, toiture révisée en août 2025. Taxe foncière 1632€. DPE D (217kw/m2/an) GES B (7kg CO2/m2/an).