Maison à vendre, 101m², Décines-Charpieu

Description

DÉCINES-CHARPIEU – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 101 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 625 m² – GARAGE – DPE B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : UNE MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR, OÙ TOUT EST RÉUNI POUR PROFITER DE LA VIEIl y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.Située dans un quartier recherché de Décines-Charpieu, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant luminosité, confort, tranquillité et convivialité.D'une surface habitable d'environ 101 m², elle dispose de 3 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage.Mais son véritable atout réside également dans son extérieur : une parcelle de 625 m², arborée et généreuse, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Le tout avec un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements récents destinés à améliorer le confort et la performance énergétique.UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, baignée de lumière et soigneusement entretenue.Son organisation entièrement de plain-pied constitue un véritable confort au quotidien : les différents espaces sont facilement accessibles et la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, aujourd'hui comme demain.Elle se compose notamment de :Un salon lumineux et convivial, véritable pièce de vie de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien.Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, pensée pour cuisiner et recevoir.Trois chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace.Une salle de bains.Un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Un garage, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule et/ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Entièrement rénovée, la maison offre le confort de pouvoir poser ses valises sans prévoir de gros travaux.UN JARDIN COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIREEt puis il y a le jardin…Sur 625 m² de terrain, la maison profite d'un véritable écrin de verdure, arboré, vivant et particulièrement agréable.Un extérieur conçu pour être vécu au quotidien.Les enfants y trouveront un formidable espace de jeux, avec notamment une cabane dans les arbres, une tyrolienne, parfaite pour laisser libre cours à leur imagination et créer leurs propres aventures.Les amoureux de nature et de jardinage apprécieront quant à eux les nombreux arbres fruitiers, ainsi que les espaces permettant de cultiver ses propres légumes.Pour les repas et soirées entre amis, un four à pizza permet d'imaginer de beaux moments de convivialité dès l'arrivée des beaux jours.Et pour une touche résolument atypique, le jardin dispose également d'un bassin avec des truites.Un extérieur singulier et plein de charme, qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les amateurs de jardinage, de nature et de moments partagés.UNE MAISON PERFORMANTE ET ÉCONOME – DPE BLa maison bénéficie d'un DPE classé B, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.Plusieurs améliorations et équipements récents participent à son confort et à sa performance énergétique :Panneaux photovoltaïques installés en 2021Poêle à granulés installé en 2022Ballon thermodynamique installé en 2021VMC double fluxCombles isolés en 2019Chauffage électrique complété par le poêle à granulésVolets électriquesPortail et portillon motorisésUn ensemble cohérent d'équipements permettant de profiter d'une maison confortable tout en portant une attention particulière à la maîtrise des consommations énergétiques.UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE – COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATEAutre argument majeur de cette propriété : son emplacement.Ici, le quotidien peut facilement s'organiser sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.Les commerces, écoles, transports et services de proximité sont accessibles rapidement depuis la maison, offrant une vraie liberté au quotidien.Un atout particulièrement appréciable pour les familles : accompagner les enfants à l'école, faire les courses, accéder aux transports ou effectuer les petits déplacements du quotidien devient beaucoup plus simple.Vous bénéficiez ainsi du calme d'un secteur résidentiel tout en conservant toutes les commodités à portée de main.UNE MAISON QUI INVITE À SE PROJETERImaginez les enfants jouant dans le jardin, leurs éclats de rire depuis la cabane dans les arbres.Imaginez un déjeuner en famille sous les arbres, quelques fruits cueillis directement dans le jardin, puis une soirée entre amis autour du four à pizza.Imaginez enfin rentrer chez vous après une journée de travail et retrouver le calme de votre jardin, sans pour autant être éloigné des commerces, des écoles et des transports.C'est cette qualité de vie que propose cette maison.Plus qu'une simple surface habitable, elle offre un véritable lieu de vie, avec de l'espace, de la nature, de la convivialité et la possibilité de profiter pleinement de son chez-soi.LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE✓ Maison de plain-pied✓ Environ 101 m² habitables✓ 3 chambres✓ Entièrement rénovée✓ Terrain de 625 m²✓ Jardin arboré et familial✓ Cabane dans les arbres✓ Nombreux arbres fruitiers et espaces potagers✓ Four à pizza✓ Bassin avec truites✓ Garage✓ Cellier✓ Panneaux photovoltaïques✓ Poêle à granulés de 2022✓ Ballon thermodynamique de 2021✓ VMC double flux✓ Combles isolés en 2019✓ Volets électriques✓ Portail et portillon motorisés✓ DPE B✓ Commerces, écoles et transports à proximité immédiate✓ Vie quotidienne possible sans voitureUNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCINES-CHARPIEUcette maison réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, rénovation, trois chambres, grand terrain, garage, performance énergétique, extérieur exceptionnel et proximité immédiate des commodités.Une maison chaleureuse, pratique et pleine de personnalité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.Vous recherchez une maison où vos enfants peuvent grandir, où vos amis peuvent être reçus et où chaque saison peut se vivre pleinement dans le jardin .Cette propriété mérite une visite.Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son environnement, ses prestations et surtout… par cette atmosphère si particulière qui fait qu'une maison devient véritablement un chez-soi.Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez Valérie Agopian Le Gueuziec - [email protected] - .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.