Appartement à vendre, 127m², Bergerac

Description

Immeuble 127 m² Bergerac Idéalement situé à Bergerac, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec quatre appartements meublés déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de quatre appartements de 30 à 35m², chacun ci=comprenant une pièce de vies lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, mes locataires bénéficient d'un parking privatif d'environ 300m². Un local technique regroupe l'ensemble des compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion de l'immeuble. L'ensemble est en bon état et dispose de prestations appréciées : Toiture neuve, menuiseries en double vitrage pvc, chauffage électriques par radiateurs et raccordement au tout a l'égout. Le DPE de l'immeuble est classé D. Loyer appartement 1 : 490euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE E Loyer appartement 2 : 490euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 3 : 440euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 4 : 440euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE E Cet immeuble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).