Maison à vendre, 115m², La Redorte

Description

Vente entre particuliers – Agences immobilières s’abstenir. Prix : 105 000 € – négociation raisonnable possible. Au cœur du village de La Redorte (11700), découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes, des éléments anciens et une agréable cour extérieure. D’une surface habitable d’environ 115 m² sur deux niveaux, pour une surface totale de 148 m², la maison offre également un grenier aménagé ainsi qu’une annexe indépendante présentant un véritable potentiel pour créer un second logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 31 m², composé d’un salon avec cheminée donnant directement sur la cour, d’une salle à manger et d’une cuisine. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune 2 salles d’eau avec WC une buanderie / dressing de beaux éléments anciens, avec une partie des sols en parquet, et d’autres en tomettes ou carrelage ancien. Au second niveau, un grenier aménagé de 24 m² offre une pièce supplémentaire avec lavabo et ouvertures, pouvant être utilisée selon vos besoins. Attenant à la maison, une annexe de 22 m² au sol avec un étage est en bon état et offre la possibilité d’être transformée en logement indépendant. Elle dispose déjà de plusieurs équipements : lavabo, salle de douche, installation électrique, compteur électrique séparé. Un véritable atout pour un projet locatif, un logement indépendant, un espace professionnel ou simplement pour accueillir famille et amis. La maison nécessite certains travaux, notamment : installation électrique à revoir, menuiseries en simple vitrage, chauffage par radiateurs électriques indépendants. DPE : exempté, conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation, alinéa f (absence d’équipement fixe de chauffage). Un emplacement pratique au quotidien avec toutes les commodités accessibles à pied en seulement 2 à 3 minutes : supermarché, pharmacie, infirmières, kinésithérapeutes, podologue, dentiste, école, boulangerie, boucher, coiffeurs et esthéticiennes, station-service, bureau d’assurances, … Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. À proximité : restaurant au bord du Canal du Midi à 10 min à pied, Collège à 10 min, Lycée à 15 min, Plages à 40 min, Aéroport de Carcassonne à 30 min.