Maison à vendre, 110m², Plouhinec

Description

Plouhinec, Maison T6 - Plouhinec ? Rivière D'etel ? Entre Riantec et Quiberon - Vue MER Golfe du Morbihan Charmante maison des années 1930 sur sous-sol de 110 m² (hors grenier, sous-sol et véranda), idéalement située avec une vue sur la rivière d'Etel et un accès direct au port du Magouer. Elle se compose - au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, et d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d'un Wc. - A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC - Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, (possibilité de réaménager l'étage afin de créer 2 chambres) Un sous-sol complet avec cave vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 435 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non constructible. Toiture en bon état. Chauffage au fioul. Plouhinec RiviereDEtel Morbihan BretagneSud MaisonAReformer MaisonDeCharme VueRiviere BordDeMer ImmobilierBretagne MaisonAncienne GolfeDuMorbihan PortDuMagouer ImmobilierVueMer MaisonAvecTerrain BretagneImmobilier - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740 à 5110 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 867 350 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :830 000 € - Réf : 006/2287 867 350 euros. 830 000 euros + Honoraires de négo. : 37 350 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)