Maison à louer, 125m², Lignan-sur-Orb

Description

Maison T4 fonctionnelle sur sous-sol total de plain-pied avec le jardin, garage attenant, idéalement située au calme. Seul le garage est mitoyen : aucune pièce de vie ne partage de mur avec le voisinage. Disponibilité immédiate ! ? Espaces de vie - à l'étage Bel espace de vie lumineux, salon-séjour avec cheminée d'agrément et climatisation réversible Cuisine indépendante aménagée (meubles de rangement fournis, sans électroménager) 3 chambres (dont 1 avec terrasse et dressing), toutes équipées de climatisation réversible 2 WC séparés Une salle d'eau avec douche Une salle de bains ? Sous-sol total — de plain-pied Vaste espace de rangement, buanderie et atelier Garage fermé attenant, pour un véhicule, accessible de plain-pied ? Extérieur Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Espace barbecue Stationnement supplémentaire sur le terrain clos, devant le garage ✨ Les atouts 125 m² habitables sur un seul niveau Sous-sol total : un volume de rangement rare en location Chauffage et rafraîchissement assurés par climatisations réversibles dans toutes les pièces principales - DPE C Cheminée d'agrément dans la pièce de vie 2 espaces d'eau distincts 2 stationnements privés Mitoyenneté limitée au garage : pas de nuisance directe ? Conditions financières Loyer : 1 200 € + 30 € de provision sur charges (taxe d'ordures ménagères, régularisation annuelle) = 1 230 € CC Dépôt de garantie : 1 200 € Location nue, bail 3 ans, aucun frais d'agence ? Conditions d'accès Le logement est couvert par une assurance loyers impayés souscrite par le propriétaire. Toute candidature doit être agréée par l'assureur, dont les principaux critères sont : Revenus mensuels du foyer d'au moins 3 690 €, soit 3 fois le loyer charges comprises Situation professionnelle présentant une stabilité suffisante au sens du contrat d'assurance ? Dossier à préparer Pièce d'identité · 3 derniers bulletins de salaire ou décompte de retraite · contrat de travail ou attestation employeur de moins d'un mois · dernier avis d'imposition · 3 dernières quittances de loyer. Visites sur rendez-vous. Merci de détailler votre situation professionnelle dès le premier contact : réponse sous 24 h.