Maison à vendre, 101m², Charvieu-Chavagneux

Description

Dans un quartier calme et recherché de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette charmante maison d'environ 101m² habitables, implantée sur un terrain clos de 534 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces de loisirs et des autoroutes/rocades. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 25m², composée d'un salon chaleureux ouvert sur la cuisine. La maison comprend également : 3 chambres 1 salle de bain 1 cuisine 1 salon 1 WC indépendant. 1 garage Un véritable plus : une extension offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux, atelier… Aux beaux jours, profitez pleinement d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos sans vis à vis. Informations pratiques : Surface habitable : 101m² Terrain : 534 m² Piscine : 6,00 x 3,50 Taxe foncière : 1 218 €/an Électricité : 144€/mois Gaz : 69€/mois (avec régularisation annuelle). Chaudière individuelle à gaz : dernier entretien le DPE : 26 octobre 2023 Consommation énergétique : 173kWhep/m2.an - classe D GES : 37kg éqCO2/m2.an - classe D Un emplacement idéal À seulement 5 minutes à pied (environ 150 m) : Ecole FRANCIS JAMMES, l'Ecole JACQUES PREVERT- Ecole maternelle, JEAN DE LA FONTAINE Une aire de jeux pour enfants. Parcours de santé Centre équestre Un terrain de pétanque. Lac de Fréminville (10 minutes à pied) Commerces de proximité (Pharmacien, coiffeur, kiné, ostéopathe, Leclerc Express, station-service). Un environnement pratique et agréable où tout peut se faire à pied. Maison idéale pour des personnes à la recherche d'un bien fonctionnel, entretenu et disposant de beaux espaces extérieurs sans vis à vis. Prix : 349 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par message. Agences s'abstenir. Océane G.