Appartement à vendre, 33m², Voiron

Description

Studio 2 pièces 33 m² EXCLUSIVITÉ - STUDIO 32M² EN RÉSIDENCE SENIOR - BAIL GARANTI - RENDEMENT 5,2% À VENDRE : Studio 32 m² en résidence senior sécurisée, idéal pour un investissement locatif clé en main avec loyer garanti et zéro gestion ! DESCRIPTION DU BIEN : Salon-séjour lumineux Cuisine équipée (kitchenette) Chambre spacieuse Salle de bain adaptée (douche + WC) Résidence sécurisée spécialement conçue pour les seniors ATOUTS FINANCIERS : Loyer annuel HT : 5 260 € (hors charges) Charges annuelles : 226 € Taxe foncière : 660 € Bail avec l'exploitant : loyer garanti, pas de vacance locative, pas de gestion à assurer Rendement brut annuel : 5,70% (hors taxe foncière et charges) POURQUOI INVESTIR Revenu locatif stable et sécurisé grâce au bail commercial Pas de gestion locative à votre charge Demande locative forte dans le secteur des résidences seniors Fiscalité avantageuse (déduction des charges et taxe foncière possible) IDÉAL POUR : Investisseurs recherchant un placement sans souci Compléter un portefeuille immobilier avec un bien à fort rendement Bénéficier d'un revenu passif régulier Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79. Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).