Appartement à vendre, 50m², Troyes

Description

Idéalement situé au 28 rue Kléber à Troyes, en plein cœur du bouchon de Champagne, ce charmant triplex de 50 m² séduit par son caractère unique et sa cour privative de 33 m², un vrai atout en centre-ville. Pensé comme une petite maison sur trois niveaux, il se compose: Au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Au 1er étage: un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage: Une chambre avec poutres apparentes, à l’abri de l’agitation du quotidien. Son agencement atypique et son charme offrent la sensation d’habiter une maison.. . tout en profitant des avantages du centre-ville. Vendu libre de toute occupation, ce triplex conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée). Le bien se situe dans un secteur en plein renouveau, au cœur d’un centre-ville de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 50.4 m².