Maison à vendre, 270m², Le Raincy

Description

Maison de base des années 1920, agrandie après guerre puis modifiée et extension dans les années 1995. Tout proche du plateau, proche des commerces, des écoles maternelle et primaire, collège et lycée. Grande maison Mansart ardoise et zinc en meulières sur 4 niveaux, ouvrant sur 2 rues avec terrasses béton imprimé sur les pleins pieds, le tout sur un terrain en pente douce de 545 M² engazonné et arboré. Le terrain est clôturé par des murs sur les voisins et grille fer forgé sur les 2 rues Exposition de l'Est à l'Ouest par le Sud. L'ensemble des diagnostics a été réalisé DPE D et GES D, attestation assainissement conforme. Chauffage centrale au gaz (2 radiateurs minimum par pièce). Aucune des pièces du dernier étage n'est mansardée, et possède la charpente apparente. Chaque pièce de vie (sauf le bureau et une chambre) possède deux fenêtres, ce qui les rends très lumineuses. Séjour 40M² avec balcon revêtement en pierre et balustres, cuisine indépendante, sas extérieur protégé par une marquise, entrée, (possibilité de transformer en séjour de 65M² avec cuisine semi américaine et vestiaire). 5 chambres de 15M² minimum dont une suite parentale équipée d’un jacuzzi dans bow-window donnant sur terrasse revêtue en pierre et balustres, une avec balcon, une ouvrant sur terrasse en pierre sur plots de 30M² avec balustres. 1 bureau ouvrant également sur la terrasse en pierre sur plots de 30M² avec balustres 1 salle de sport 1 salle de jeux 3 sanitaires dont 2 avec lavabos 1 salle de bain avec baignoire et double vasque 1 salle d’eau avec douche 1 espace atelier 1 espace buanderie/chaufferie 1 espace "froid alimentaire" et alimentation en sous sol 1 pièce façon de cave à vin en sous sol 1 pièce jardin d’hiver vitré avec terrasse en béton imprimé 1 garage séparé pour 2 voitures avec grille coulissante électrique, porte sectionnelle électrique sur tableau secondaire avec terrasse en pierre sur plots au dessus de 40M² avec balustres 1 espace de stationnement 1 voiture devant le garage sur terrasse en béton imprimé Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur terrasse en béton imprimé côté entrée visiteurs piétons Réserve d’eau de pluie souterraine pour arrosage avec façon de puits et terrasse revêtue en pierre avec pompes de relevage Arrosage automatique sur réseau public Barbecue maçonné Abris à bois couvert Visiophone à chaque niveau (4 postes) Alarme filaire et/ou wifi avec radars, contacteurs, radars photo, sirène, ouverture par badge, télécommande, code ou téléphone Caméras de surveillance filaire et wifi au nombre de 4 sur deux opérateurs avec enregistreur et sur téléphone Tous les équipements de sécurité sont raccordés sur un onduleur Fenêtres PVC double vitrage (sauf jardin d'hiver) Volets roulants électriques commandés à distance et commande individuelle Décors en treillage côté entrée visiteurs, façon de local poubelle en treillage Éclairage terrasse et balcon par interrupteurs avec lampes en fer forgé Éclairage extérieur de la propriété sur double détecteur de présence et interrupteur avec lampe en fer forgé et prise de courant Local pour outils de jardinage à main Local sous balcon pour machine (tondeuse, scarificateur……..) Cuisine aménagée façade en chêne avec plans de travail et crédences en Néolith Possibilité de laisser certains matériels électro-ménagers Possibilité de laisser des appareils de la salle de sport Possibilité de laisser un piano d’étude Possibilité de piscine et de véranda sous réserve des autorisations de travaux. Agences s'abstenir il n'y aurait pas de suite donnée.