Appartement à vendre, 61m², L'Île-Saint-Denis

Description

Appartement T3 neuf de 61m² à L'Île-Saint-Denis avec livraison en 2025 Situé à L'Île-Saint-Denis, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61m² pour un prix de 412000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier récent avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2025, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 61m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie familiale ou en colocation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels. Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un environnement neuf construit en 2025. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une consommation énergétique maîtrisée. Bien que ce logement ne dispose pas d'extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à un confort moderne et pratique. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de communication. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. Ces dispositifs garantissent un cadre de vie sécurisé et accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort phonique et thermique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. L'ensemble de ces éléments fait de cet appartement une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en développement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .