Appartement à louer, 26m², Nîmes

Description

STUDIO 26m2 Meublé, pour étudiant(e) ou personne seule, quartier calme, colline de Montaury. À l'étage d'une maison, à 20 minutes à pied du Centre Ville, 5 à 10 minutes commerces. Orientation Sud-Est, vue dominante sur jardin arboré, sans vis-à-vis. Entrée indépendante. Grande pièce 18m2 lumineuse. Nombreux rangements (penderie, placards, étagères-vitrine...) petit bureau et table bois. Wc séparés au Nord. Abri vélo. Accès par jardinet puis accès à l'étage par un escalier (en tenir compte). Aération traversante (Nord -> Sud-Est). Parking place toute proche: stationnement libre utilisé par quelques locaux, et aussi aux horaires de classe par des professeurs du Lycée Albert Camus (mais on y trouve toujours 1 ou 2 places). Récents: Lave-Linge Whirlpool (avec accès grand fil à linge pour draps) / Frigo avec Congélateur séparé (silencieux) / literie, récents: couette, draps coton Percal ... Aspirateur, cafetière, bouilloire, micro-onde, plaques électr. four, hotte, ventilateurs, petite tv, interphone. DPE : logement classé E. Bail meublé d'1 an, priorité étudiant, en tout cas pour personne seule privilégiant le calme. Charges 100€: incluant tous abonnements, consommations (eau, gaz, électricité), entretien chaudière, taxe ordures ménagères, internet wi-fi. Libre 1er Novembre 2026. Loyer : 460 € / mois dont 100 € de charges locatives. Montant du dépôt de garantie : 360 € (1 mois hors charges). Les + de ce logement : - Pièce lumineuse, sans vis-à-vis - Toilettes indépendantes - Stationnement tjrs possible - Balcon 4m2 - Secteur calme avec relative proximité commerce, arrêt bus (ex: dernier locataire étudiant, bus Carrémeau) 1er contact par mail, trés important: avec description de votre Profil Locataire et vos Justificatifs (et/ou ceux de votre caution) revenus..., pour gagner du temps.