Maison à vendre, 208m², Villemer

Description

À seulement 10 minutes de Nemours (autoroute A6) et 20 minutes de Fontainebleau, en pleine campagne, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre champêtre et préservé. ? DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Un hall d’entrée accueillant, -Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, -Une cuisine équipée ouverte, -Une buanderie avec accès à une cave en sous-sol, -Un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, -Une salle de bains avec baignoire et douche, -Deux WC séparés. À l’étage, un appartement indépendant est aménagé et comprend : -Deux chambres, -Un bureau, -Une cuisine aménagée, -Une salle à manger, -Une salle de bains avec WC. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. ? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété est implantée sur un magnifique terrain boisé de 38 838 m², offrant un environnement particulièrement préservé et une intimité absolue, avec la première habitation voisine située à plus de 350 mètres. Les dépendances comprennent : -Un garage attenant, -Un double garage non attenant avec double entrée, permettant notamment d’accueillir une caravane ou un camping-car. ? UN CADRE IDÉAL POUR DE NOMBREUX PROJETS Cette propriété séduira tout particulièrement les personnes à la recherche d’un environnement naturel exceptionnel et d’un vaste espace extérieur. ? Amateurs d’escalade : la proximité de la Forêt de Fontainebleau permet de rejoindre facilement les célèbres sites de grimpe. ? Projet d’élevage canin : la superficie du terrain et l’environnement préservé offrent un potentiel particulièrement intéressant, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. ? Cavaliers : un cadre naturel privilégié pour envisager l’accueil d’un cheval à domicile, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. ✨ UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. ℹ️ PRÉCISION CONCERNANT LA COMMERCIALISATION DE NOTRE BIEN -Les visites, renseignements complémentaires et démarches liées à la transaction seront assurés directement par notre agent immobilier qui est membre de la famille. ? Le prix de vente est donc exprimé frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Selon l’Article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.