Appartement à vendre, 79m², Gujan-Mestras

Description

LIBRE DE TOUT OCCUPANT Particulier Vend Grand T4 de 79m2 avec 2 grands balcons (11M2), situé au 2ème étage d’une résidence R+3 de 2009 avec ascenseur et sécurisée : "Les jardins d'Eden" 91 Avenue Césarée 33470 Gujan Mestras. Bonne exposition (Est-Ouest) et très lumineux. Appartement traversant. Entrée avec grand placard vitré. Grand séjour (30M2) plein ouest donnant sur forêt avec sa Cuisine meublée et équipée (plaque vitro céramique + hotte). Chambre parentale (14,10 M2) avec douche et lavabo + 2 autres chambres (10 et 11 M2) avec placards de rangement. Salle de bain et WC indépendants. 1 cellier (ballon eau chaude et raccordement machine à laver). Deux parkings extérieurs sur site sécurisé et IRVE (Infrastructure Recharge véhicule électrique) installé. Divers Commerces situés au bas de la Résidence (Boucherie, boulangerie, Fruits et Légumes, crèmerie, poissonnerie, coiffeur, etc...). Proche du centre commercial HYPER U et sortie autoroute A660. Charges de copropriété = 475€/trimestre Taxes foncières et OM : 1450€/an DPE C et A Diagnostics complets réalisés le 2/10/2025 Compatible PMR Contact par téléphone à privilégier – Agence s’abstenir SVP.