Appartement à vendre, 83m², Irigny

Description

APPARTEMENT SÉCURISÉ à IRIGNY Centre Place de l’Europe à côté de la Mairie. Emplacement exceptionnel et rare. T3 traversant de 83m2 plus terrasse de 12m2 et garage fermé Immeuble calme et entretenu de 3 étages, appartement situé au 2ème Cause de la vente : changement de région 1 Côté commodités au pied de l’immeuble: Mairie. Tous les commerces: Poste, Banques, Superette, Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Buraliste, Fleuriste, Coiffure, Bar, Restaurant, Marché hebdomadaire sur la place……… Maison médicalisée, Docteur. Transports : (rue à traverser pour l’arrêt) TCL 115 vers Bellecour et TCL 118 vers métro B Hôpital Lyon sud. Parc paysagé sur la place de l’Europe. Tout proche : Ecoles primaire et collège à 500m. Gare SNCF à 5mm en voiture Métro à 15mn en voiture. Parc de Champvillard et piscine à 900m 2 Côté cadre de vie, vous apprécierez: Terrasse de 12m2 (fermeture totale avec volets roulants) et la vue sur le Mont Pilat. La végétalisation de l’avenue contribue à la vue et au bien-être général. Vue sur les monts du Beaujolais depuis le côté chambres. 3 Côté pratique vous serez séduits par: Une entrée (avec placard intégré) donnant sur le séjour Le grand séjour/salon très lumineux avec une large baie ouvrant sur grande terrasse. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Cuisine avec vue sur la place de la Mairie et accès direct à la terrasse. Remarque : les huisseries vitrées de la terrasse sont renforcées pour plus de sécurité et une qualité sonore optimale. Le couloir donne accès aux 2 chambres lumineuses (avec dressings intégrés), à la salle d’eau, et aux WC indépendants. Accès aisés aux PMR, l’appartement et le garage, accessibles sans marche. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien avec accès à une pièce annexe (réserve ou atelier ) pour un surface totale de 29m2 Possibilité d’installer un chargeur de voiture électrique sur l’alimentation de l’appartement. Les prestations de l’appartement comprennent aussi : Ascenseur sécurisé Interphone – visiophone. Fibre optique. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. La climatisation réversible au séjour. Tous les volets roulants sont électriques. Eau chaude froide, Gaz, Électricité sur compteurs individuels. Pas de travaux d’usage a prévoir hormis la décoration si souhaité. Pas de procédure en cours sur l’immeuble. Appartement vendu meublé ou vide. DPE en cours Nombre de lots sur l’immeuble : 40 Charges annuelles de copropriété : 1344€ Un appartement rare pour ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Des informations ou photos supplémentaires sur demande. Pour une visite, contactez moi.