Maison à vendre, 135m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

VENDU PAR L'AGENCE FBJXTassin, située dans une petite impasse au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle, contemporaine (2021) et familiale, à l'architecture moderne ossature bois, au cadre verdoyant et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée par le jardinCuisine conviviale entièrement équipée, avec îlot repas et piano de cuisson. Salle de douche, toilettes indépendantes, espace buanderie. A l'étage: Trois chambres avec rangements aménagésUn bureauUne salle de bains avec toilettes. Une annexe indépendante d'environ 25 m², véritable atout supplémentaire: Espace séjour/chambre avec mezzanine. Cuisine aménagée et salle d’eau. Idéal pour profession libérale, logement étudiant, location saisonnière ou studio indépendant. Terrain arboré de 1 260 m², plat et clos, piscinable, avec abri de jardin. Parking privatif pour 4 véhicules. Prestations de qualité: parquet massif, volets roulants automatisés, double vitrage, pompe à chaleur. Excellente performance énergétique (DPE B). Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible! A proximité: Institution scolaire St Joseph, école du Baraillon, gare de Tassin Bourg (métro Gorge de Loup-Lyon St Paul), bus 72 (métro Gorge de Loup), commerces, cinéma. Taxe foncière: 940 €. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.