Maison à vendre, 237m², Tiercelet

Description

ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette splendide maison individuelle de 237 m² de type T7, nichée dans un quartier résidentiel calme de Tiercelet, à quelques minutes du Luxembourg. Dès votre arrivée, un hall d'entrée de plus de 15 m² vous accueillera avec une impression de grandeur et de sophistication. Vous accéderez ensuite à une pièce de vie remarquable de 60 m², intégrant un salon avec coin lecture, un séjour avec coin TV et une salle à manger. La hauteur sous plafond, les grandes ouvertures sur l'extérieur et la cheminée élégante ajoutent une touche de luxe et accentuent l'impression d'espace. La cuisine dinatoire de 17 m², entièrement équipée, offre également une vue et un accès direct au jardin, idéal pour les moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre de 11,2 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant ainsi de vivre entièrement au rez-de-chaussée si besoin, tout en laissant potentiellement l'étage pour les enfants ou pour d'autres besoins. À l'étage, l'atout phare est la mezzanine et son dégagement total de 34 m², offrant un espace polyvalent qui peut servir de salle de jeu, de salon ou de bureau. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses de respectivement 14 m² et 14,2m² et 17,60m². Une grande salle d'eau fonctionnelle de 13 m² avec cabine de douche, double vasque et espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet étage. Pour un confort quotidien optimal, la maison dispose d'un double garage de 34 m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage donne un accès direct à la cuisine ainsi qu'à la pièce arrière comprenant la buanderie, la chaufferie et le cellier, rendant les tâches quotidiennes plus pratiques et fluides. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse réaménagée en 2023 avec pergola, suffisamment grande pour accueillir une table à manger, un salon de jardin et des chaises longues, créant un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le jardin a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre agréable, et une allée pavée devant le garage termine élégamment l'aménagement extérieur. Côté technique: Construction de 1996 - Chauffage au sol - Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique installés en 2019 - Aucune anomalie électrique - Isolation intérieure - Reliée au tout à l'égout - Dalles béton - Double vitrage PVC avec volets roulants - Crépis façade 2023 - Portes de garage remplacées en 2020. Toutes les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur notre site ORPI. Pour plus d'informations, contactez Coralie . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx. Référence agence: 5809.