Maison à vendre, 286m², Flayosc

Description

À découvrir, cette belle maison d’une surface habitable de 286 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 8 780 m², avec piscine, oliviers et nombreux arbres fruitiers. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable, avec environ 200 m² de plain-pied et un accès aux extérieurs sans marches. L’entrée dispose d'un dressing, par la suite, on découvre un vaste double séjour cathédrale de 63 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud, avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. La pièce de vie dispose d’une cheminée avec insert et offre un espace chaleureux et convivial pour recevoir ou profiter de la maison au quotidien. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée dispose de larges accès vers le coin repas du séjour et sur la salle a manger extérieure, terrasse. Elle est complétée par une buanderie et un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, chacune bénéficiant de ses propres prestations. La première dispose d’un dressing et d’un wc attenant. La seconde possède une grande salle de bains privative entièrement carrelée, équipée d’une baignoire ronde de type jacuzzi et de deux vasques individuelles un dressing complète la prestation. La troisième chambre dispose quant à elle d’une salle d’eau privative avec wc et double vasque, dressing. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc permettent d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété dispose également d’un studio indépendant de 28 m², ainsi que d’environ 100 m² d’annexes et dépendances, comprenant notamment une cave, une salle de sport et un garage permettant de stationner deux véhicules. Plusieurs places de parking sont également disponibles à l’extérieur. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le terrain de 8 780 m², soigneusement paysagé, accueille une piscine, à l’abri des regards dans, un patio. Environ 80 oliviers en production ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un jardin d’hiver dédié aux agrumes vient compléter l’ensemble. Le terrain bénéficie également d’un forage et d’un système d’arrosage automatique, facilitant l’entretien des espaces verts. Un deuxième accès avec portail se trouve à l'arrière de la parcelle. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de 6 climatisations réversibles, d’un insert, du double vitrage ainsi que de volets électriques et de volets aluminium. Des panneaux solaires d’une puissance de 9,6 kW et la fibre optique complètent les équipements. Elle propose au total 5 chambres ainsi que le studio, une piscine, un garage pour deux voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin, d’une superficie de 8 780 m², comprend notamment 80 oliviers en production et de nombreux arbres fruitiers. Les panneaux solaires d’une puissance de 9,6 kW constituent un équipement supplémentaire appréciable. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité du village et de ses commerces et services du quotidien, restaurants, pharmacie, banque, associations. Village vivant toute l'année, présence de multiples nationalités européenne. Flayosc offre un cadre de vie typiquement provençal et se trouve à seulement quelques kilomètres de Draguignan, permettant d’accéder rapidement à davantage de commerces, établissements scolaires et services. La commune est desservie par le réseau de transports TED, avec des liaisons régulières vers Draguignan. La gare des Arcs–Draguignan est également accessible en voiture, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire. La propriété bénéficie ainsi d’un bon équilibre entre calme, nature et proximité des commodités, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes du secteur. La taxe foncière s’élève à 5 600 €.