Maison à vendre, 165m², Romans-sur-Isère

Description

Maison 6 pièces 165 m² Exclusivité: Située à Romans-sur-Isère, à seulement 12 minutes de la gare Valence Tgv, cette charmante maison de 1985 a été rénovée avec goût et offre de beaux volumes, sur un terrain clos de 870 m².Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace de vie bénéficie d'une double exposition : au sud, une terrasse conviviale, et à l'ouest, une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'[URL masquée pour votre sécurité] partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant avec lave-mains.Édifiée sur un sous-sol complet qui abrite un garage de 100m², et un espace de 2.20m² de hauteur sous plafond qui dispose actuellement, d'une cuisine d'appoint, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un Wc. Cet espace, non rénové à ce jour, permet d'envisager divers projets (studio indépendant, bureau, atelier, etc.).Une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome Astic Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 172 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).