Maison à vendre, 157m², Béligneux

Description

BÉLIGNEUX – MAISON 157 M² – PISCINE – DPE A Sur un terrain clos de 1 175 m², cette maison en très bon état réunit des volumes confortables et une excellente performance énergétique grâce à son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Hall d'entrée, cellier, WC et buanderie-chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. Deux chambres accèdent au balcon filant. Une vaste salle de bains d'environ 18 m² propose baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne. WC séparés. À l'extérieur, piscine, terrasse avec coin repas sous tonnelle et cabanon-atelier. Garage individuel et stationnement pour trois à quatre véhicules supplémentaires. Les atouts de cette maison : • 157 m² habitables en très bon état. • DPE A • Belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. • Trois spacieuse chambres. • Grande salle de bains d'environ 18 m² avec baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne. • Terrain clos de 1 175 m², avec espace de stationnement distinct de la partie terrasse et piscine. • Piscine et terrasse. • Garage individuel et possibilité de stationner trois à quatre véhicules supplémentaires derrière le portail. • Cabanon-atelier, cellier et buanderie-chaufferie. Commerces, écoles, transports et accès autoroutier à proximité. Pour plus d'informations ou une visite : Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon – RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC