Maison à vendre, 300m², Argenteuil

Description

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : Maison + atelier pro + bureaux + façade 20 m + secteur passant + potentiel immeuble Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier. Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Parcelle De 558 m² Le bien est implanté sur une parcelle de 558 m² comprenant : - Une maison d’habitation - Un atelier - Des bureaux - Des sanitaires - Des locaux de stockage La Maison Maison fonctionnelle et lumineuse composée de : - Séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres au rez-de-chaussée - Salle de bain + Wc au rez-de-chaussée - Deux chambres supplémentaires à l’étage - Jardin agréable et accès direct au terrain L’Atelier - Grand atelier indépendant - Accès facile pour véhicules - Bureaux, sanitaires et zones de stockage intégrés - Usage précédent lié à l’automobile - Occupation actuelle en fin d’activité (départ en retraite) - Le bien sera vendu libre de toute occupation - Vente des murs uniquement Situation Et Acces - A proximité immédiate de la gare d’Argenteuil (ligne J) - Accès rapide aux axes routiers : A15, A86, N315 - Quartier dynamique et très bien desservi - Environnement attractif avec nombreuses enseignes nationales Potentiel De Construction - Possibilité de projet mixte habitation + usage professionnel - Possibilité de construction d’un immeuble de 4 étages (sous réserve d’autorisations administratives) - Emplacement premium sur axe très passant Atouts Majeurs - Visibilité exceptionnelle - Secteur recherché - Potentiel de construction élevé - Proximité immédiate des transports et des accès routiers - Bien vendu libre de toute occupation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 501 et classe Climat G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )