Maison à vendre, 92m², La Rochelle

Description

LA ROCHELLE (17000) - MAISON - QUARTIER ROSSIGNOLETTE - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE - TOUS COMMERCES - ÉCOLE À PROXIMITÉ Maison de ville, moderne, confortable, agencée avec goût, située dans un quartier résidentiel et calme. Cette maison se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux , d'une buanderie fonctionnelle, d'une entrée, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par un jardin avec une terrasse de 25 m² et un cabanon de rangement. ?? PRIX ? Honoraires à la charge de l'acquéreur : 440 000 € HAI dont 3,5 % TTC d'honoraires (14 879,2 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 425 120,8 € ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (157 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (28 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 390 € à 1 920 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Carine RIBEYRON, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Niort sous le n° 848 082 541. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.