Appartement à vendre, 92m², Longjumeau

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau dans la résidence du Parc Neuf, découvrez ce bel appartement de 92 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, calme et arborée. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'extérieurs pour chaque pièce ! ✨ L'ESPACE DE VIE - Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec de grands placards intégrés, ouvrant sur un premier balcon. - Cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit bien agencé : 3 chambres (13 m² avec placard intégré, 12 m² et 10 m²), possédant chacune leur propre accès balcon. - Côté pièces d'eau : Une salle de bain (avec emplacement machine à laver), une salle de douche indépendante avec WC, ainsi qu’un second WC séparé. ? LES ANNEXES - 2 places de parking avec accès sécurisé (dont une place dans un garage couvert). - Une grande cave de 10 m². ?️ ÉQUIPEMENTS RÉCENTS & CONFORT Aucun frais à prévoir ! ✅ Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. ✅ Radiateurs électriques performants (chauffage individuel). ✅ Ballon d’eau chaude hybride Atlantic dernière génération (200L - installé en 2026) ? LA COPROPRIÉTÉ Zéro travaux à prévoir ! La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée (gardiennage de jour). Les gros travaux récents ont déjà été votés et payés : ✅ Ravalement de façade, réfection et étanchéité des balcons (2024) ✅ Modernisation de l’ascenseur et réfection des escaliers communs (2025) Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant eau froide, gardien, entretien des espaces verts et des communs). Coût énergétique : env. 135 € / mois. ? INFRASTRUCTURES & TRANSPORTS Tout se fait à pied : commerces, écoles, théâtre et centre-ville au pied de la résidence. Bus de ville : Lignes 298, 9115, 199, 107-8... au bout de la rue. Tram T12 : À seulement 10 minutes (liaison rapide Massy-Palaiseau / Évry). D’autres photos et informations sont disponibles sur simple demande. ⚠️ AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : merci de vous abstenir !