Maison à louer, 90m², Elven

Description

Nous proposons cette maison de 90m2, classe D énergétique avant rénovation (travaux et isolation des combles ainsi que la pose de PAC air air garantissant ainsi un confort et des économies réalisés en 2024). Avant toute chose, sachez que les propriétaires sont les voisins mitoyens: un couple de trentenaires actifs avec enfants. Le profil des locataires est très important pour nous, et la sélection se fera essentiellement au « feeling ». La maison est constituée d’une entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec fenêtre donnant sur la rue (très calme), sur la place de parking incluse et sur le garage/carport électrifié ouvert réservé aux futurs locataires (jusqu'à 3 places de stationnement). Cette grande pièce de 35 m2 possède aussi une baie vitrée exposée plein sud avec accès direct à la terrasse bois d une 15n de m2, et d’un jardinet (pour un jardin aromatique potentiel). La cuisine, entièrement équipée, est séparée du salon par un bar ouvert, permettant ainsi de communiquer librement avec les convives au salon, tout en limitant les gènes olfactives et/ou auditives. La cuisine d’une 10n de m2, est équipée d’un four, plaque à induction, vraie hôte filtrante, d’un lave vaisselle, frigidaire, congélateur, micro-ondes et de nombreux rangements. Elle possède aussi son propre velux si vous n êtes pas très « hôte ». Ce salon avec cuisine ouverte n’a donc que 2 portes: l’une donne accès aux toilettes avec lavabo tandis que la seconde donne accès à un grand cellier (un peu moins de 10m2). Ce cellier donne accès aussi via une porte fenêtre à la terrasse mentionnée précédemment. Dans le cellier vous trouverez le panneau électrique, le ballon d’eau chaude, un lavabo ainsi qu'une évacuation pour un lave linge. Pour compléter ce rez de chaussé, un espace rangement est disponible sous l escalier, et toutes les fenêtres/ baies vitrées sont équipées de stores électriques. A gauche de la porte d entrée vous accéderez a l’étage via un escalier (entièrement refait à neuf en 2024). A l'étage, un couloir unique dessert la salle de bain avec baignoire, un meuble de rangement, un wc et un meuble/vasque avec prises et sèche serviette. De l'autre côté du couloir, vous trouverez une petite pièce « bureau » de 6m2 dont l’usage sera à définir par vos soins. La suite de la visite se termine avec deux chambres d’une 10n de m2 chacune, dont l’une possède un dressing. Les deux chambres sont équipées d'une sortie d’air chaud/froid de la pompe à chaleur (tout comme le salon d'ailleurs), le tout entièrement programmable. Toutes les pièces à l’étage sont équipées d’un velux. Il y a donc la Clim dans les chambres et la pièce de vie principale permettant de vivre des canicules plus sereinement! Un accès aux combles est possible via une trappe dans le couloir, il sera possible de l’utiliser pour du stockage. La fibre est également présente (Orange conseillé, nous avec 154 Mbps reçus et 151 Mbps émission). Pas de frais d agence, nous préférons traiter directement vu que nous serons (au moins) voisins. 900€/mois. Plus de photos disponibles sur demande, possibilité d organiser des visites en fonctions de nos disponibilités, la liste des documents nécessaires pour constituer le dossier vous sera communiqué par la suite (classique: Pièce d identité, bulletin de salaire,caution....).