Maison à vendre, 184m², Béziers

Description

Élégante maison de caractère située au c?ur du centre historique de Béziers, surnommée « Le Petit Paris » pour son architecture raffinée et ses immeubles haussmanniens. Nichée dans une rue calme à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et monuments emblématiques, elle offre un cadre de vie citadin privilégié tout en restant proche de la Méditerranée, de l?aéroport et de la campagne environnante. Développant 184 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments d?époque préservés. Elle comprend un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse, quatre chambres et trois salles d?eau, chacune avec Wc. Atout rare en centre ville, la superbe terrasse tropézienne plein sud, totalement intime, offre une vue panoramique jusqu?à la mer et aux Pyrénées. Un garage privatif complète ce bien d?exception Située dans le centre historique de Beziers, avec 184m² habitables sur trois étages dans une rue calme, la propriété se compose de: Au rez-de chaussée: 1 hall d?entrée de 4m², 1 chambre/bureau de 20.5m², 1 salle d'eau de 7.5 m², 1 garage de 35m², 1 baunderie/local chaudiere de 3m². Au premier étage: 1 grand séjour/salle à manger avec cheminée de 23m², 1 cuisine/dining de 22m², 1 arrière cuisine de 2m², 1 terrasse de 15m². Au deuxième étage 1 chambres de 23m², 1 chambres de 20m², 1 salle de bain et wc 1 débarras/placard de 2m². Au Troisième étage: 1 chambre de 29m², 1 salle de bain avec wc de 22.30m². Escalier en colimaçon accédant au toit-terrasse de 29m², super privée avec une vue magnifique jusqu'à la mer. Bon à savoir: Chauffage central gaz, Double vitrage partiel, 1 grand garage, 2 terrasses. Béziers est seulement 14,5 km de l'aéroport et 16 km de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Hérault (34)