Maison à vendre, 155m², Braine

Description

Nichée en retrait d'un axe peu passant, cette belle maison ancienne de caractère, parfaitement entretenue, déploie environ 155 m² (surface référence Dpe 140 m2) habitables sur deux niveaux, avec en complément un vaste sous-sol de 90 m² et une grange de 64 m² à fort potentiel. Le charme opère dès l'entrée, que ce soit depuis la rue ou par la cour intérieure accessible via un portail coulissant motorisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace de vie lumineux, une chambre, une cuisine dînatoire indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau (douche à l'italienne) avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse suspendue, exposée Sud/Ouest, avec pergola et store banne, vous invite à profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. A l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet abrite un garage, atelier, chaufferie et cave. A l'extérieur, une grande cour donne accès à une belle grange de 64 m² : idéale pour le stationnement, les réceptions familiales, ou encore pour envisager un projet d'aménagement (sous réserve d'autorisations, car le bien est situé dans le périmètre d'une église classée). Et l'accès sur le jardin arrière clos et paysagé avec des arbres fruitiers. La maison est habitable immédiatement, sans obligation de travaux. Une chambre, une salle d'eau et des Wc en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied, atout rare et recherché. . Confort et prestations : Chauffage central au fioul (chaudière ancienne) Pompe à chaleur Air/Air récente (séjour et chambre principale) Menuiseries en double vitrage PVC Volets bois Toiture ardoise en excellent état Situation géographique : A seulement 7 minutes de Vailly-sur-Aisne (commerces, médecins, pharmacie, etc.), 20 minutes de Soissons et Fismes. Un véritable coup de coeur pour une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandant. Référence agence 9887 Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - Ou de Romain