Maison à vendre, 115m², Dijon

Description

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER EXCLUSIVEMENT Prochaine session de visite le DIMANCHE 20 SEPTEMBRE 2026. Superbe maison familiale traversante, en pierres apparentes, des années 1900. Très bien entretenue au fil des années. Lumineuse, au calme, à l'abri des regards. Proche des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Maison sécurisée grâce à ses 2 interphones. Porte blindée entre le garage et la maison. Extérieur soigné et arboré permettant de profiter des beaux jours, autour d'un apéritif où pour de belles grillades en famille où entre amis... ? Maison chaleureuse ( présence de bois et de parquet) sur 2 niveaux avec un magnifique escalier en bois menant au 2ème niveau. ? Maison de 115 m2 construite sur un terrain de 250 m2 avec une terrasse de 40 m2, et une cour de 80m2. ? Achetée en 1994, nous avons vécu à 4 personnes. Tout à été refait a neuf à l'intérieur et à l'extérieur: - Les Papiers peints, le carrelage, les peintures... - L'isolation des combles ( du plancher), de la toiture ( écran sous-toiture). - La Charpente en chêne à été traitée. - Les tuiles ont été changées entièrement en 2021. - Le compteur électrique est aux normes actuelles. - Chauffe-eau électrique. - les Fenêtres et les portes sont en PVC avec du double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage électriques ATERNO très economiques avec leurs programmateurs. - Un adoucisseur d'eau - Une dépendance de 2 pieces avec cuisine équipée et aménagée servant de cuisine d'été ?Cette dépendance peut également servir de chambre ou de salle de jeu pour vos enfants, de bureau ou de cabinet médical... - Abri de jardin en dur. - Garage 20 m2 divers rangements. - Cave enterrée de 40 m2. ? Les extérieurs ont été refait à neuf et ont été entretenus régulièrement. --------‐--------- Plus en détail --‐--------------- ? Au rez-de-chaussée de chaussée: - 1 Véranda avec son store banne électrique. - 1 Porte d'entrée en PVC avec vitres sécurit. - 1 Vestiaire d'entrée - 1 douche à l'italienne avec rangement + branchement MAL. - Un salon et une salle à manger - Un dégagement servant aujourd'hui de bibliothèque et de salle de musique.. - 1 WC avec lavabo et placard. - Une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte ou fermée sur la salle à manger. ?Un magnifique escalier en bois menant au 1er niveau : - Une chambre de 10,21m2 avec placard + une chambre de 11m2 avec son dessing. ?Au 2ème niveau: - Une chambre de 13,27m2 avec un grand dressing. - 1 WC + placard - Une salle de bain avec baignoire, divers placards de rangement, miroir. - 1 pièce servant à étendre du linge l'hiver mais pouvant egalement devenir un bureau, un dressing, où la chambre de votre enfant. LES PLUS DE CETTE MAISON -Une pièce aveugle servant de débarras - 1 Grenier aménageable de 90 m2 ( hauteur sous plafond plus d'un 1m80.) - 1 WC dans la cour - Un puit naturel et sa pompe électrique afin d'arroser les arbres, les plantes et les fleurs. DES MATÉRIAUX DE QUALITE -Au rez-de-chaussée du chaussée du carrelage, du papier peint. -Au 1er niveau du bois, du parquet au sol, de la peinture sur les murs et les boiseries. - Au 2ème niveau, papiers peint dans le couloir, la chambre, parquet en chêne clair. - Carrelage et faïences dans les salles de bain. ? Cette maison possède de nombreux atouts: - A proximité du centre-ville: située à 10 mn à pied du marché couvert. - Les transports en communs (Les Bus) sont accessibles très facilement en sortant de la maison. ( ligne 1 et 5). Vous êtes proche des facultés, des commerces... - Vous êtes a proximité de l'école élémentaire Voltaire et du lycée Hippolyte Fontaine... ? Tous les diagnostics ont été réalisés par diacertif en mai 2026. Pas de plomb, pas d'Amiante.... DPE: D GES: C Exposition: Sud-Ouest PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. N'hésitez pas, contact par la messagerie Leboncoin. D'autres informations où d'autres photos sont disponibles sur simple demande.