Appartement à vendre, 20m², Dijon

Description

Situé au calme absolu d'une arrière-cour, rue du Faubourg Raines (Secteur recherché Arquebuse/Gare), découvrez ce superbe duplex de 20 m² habitables, entièrement optimisé et vendu libre en septembre. Un produit "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec belle rentabilité. Configuration Du Bien : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage : Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau (avec emplacement pour machine à laver) et un petit dressing optimisé. Les extérieurs : Une charmante petite cour privative au calme Faibles charges de copropriété et taxe foncière très légère. Techniques & Copropriété : Dpe classé D (conforme pour la location, aucune interdiction ni obligation de travaux lourds). Logement équipé d'une pompe à chaleur monobloc réversible pour un confort idéal en été comme en hiver. Tous les diagnostics techniques sont à jour et Ok (électricité, amiante, etc.). Petite copropriété saine d'environ 23 lots. ? Localisation : Emplacement privilégié pour la location et la vie quotidienne : Gare de Dijon, Jardin de l'Arquebuse, centre-ville et Cité Internationale de la Gastronomie accessibles à pied en quelques minutes. Disponible à partir de septembre. Premier contact par messagerie ou téléphone. Curieux et agences s'abstenir.