Appartement à louer, 69m², Bordeaux

Description

À louer, bel appartement T3 de 69 m², situé dans le quartier recherché de Bordeaux Maritime.Le bien est en excellent état général. Il se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur. Une place de parking couvert et fermé est comprise dans la location. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres avec chacune un placard, d'un grand espace salon/séjour / cuisine semi équipée (plaque de cuisson plan de travail, divers rangements) ouvert sur une loggia abritée de 8 m² environ. Le mode de chauffage est la biomasse de Bordeaux Métropole, compris dans les charges Il faudra s'abonner à l'eau et à l'électricité. Disponible au 18 septembre, voire plus tôt. Soumis à GLI - visites et visio possibles Pour toute visite sur rendez-vous, me par téléphone ou sms , à partir du 31/08/26 Caroline HAMY Honoraires de 212 euros TTC à la charge du locataire comprenant 198 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 954.27 euros/mois. Loyer de base 868.00 euros/mois. Provision sur charges 212 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 868 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).