Maison à vendre, 95m², Saint-Béron

Description

Charmante maison en pierres des années 1890 : 95 m2 ha + 30 m2 à créer dans combles (2 vélux + escalier posés en 2022). Entièrement rénovée, fonctionnelle et lumineuse, une opportunité pour primo accédants ou dernière acquisition, pour un nouveau départ dans maison agréable, sans contrainte, économique et sans travaux à prévoir. Toiture (2022) tuiles écailles terre cuite charpente renforcée et film sous toiture, menuiseries Pvc antracites Vr roulant alu isolants, porte d'entrée vitrage sécurit, isolation totale (norme Rt 2020) chauffage poêle granules connecté avec récupération chaleur à l'étage + radiateurs élec inertie douce en appoint ou mise hors gel) Vmc, électricité compteur linky, plomberie récente, peintures, tout a été rénové au goût du jour entre 2020 et 2023. Coût du chauffage d'octobre à avril 2026 : 450 €. Aucun frais à envisager, peu d'entretien extérieur aménagé et arboré, terrain d'agrément suite terrasse. A l'étage 3 chambres + 1 bureau 1 salle d'eau et Wc suspendu neufs. Rez de chaussée : grande cuisine aménagée au Sud, salle d'eau et wc au nord, salon à l'Ouest ouvert sur terrasse et le jardin privatif clos et ombragé pour repas sous la pergolas. Cet espace extérieur accède au parking privé par un portillon. Cellier aménagé pour stockage granules et sur le haut du cellier 6M2 de rangement possible. Face à la maison, un jardin + abri de jardin rénové octobre 2025, garage et des arbres fruitiers. 3 places de stationnement + garage 17 M2. Quartier calme bon voisinage et très bon ensoleillement Sud Ouest. N'hésitez pas à téléphoner pour une visite sur Rdv