Maison à vendre, 162m², Quiberon

Description

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la baie, cette propriété profite d'un emplacement rare, dévoilant une magnifique vue ouverte sur la mer et Port Haliguen. Edifiée en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe 162 m2 sur une parcelle de 903 m2 offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de la plage. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout le potentiel de la propriété tournée vers la mer. La pièce de vie agrémentée d'une cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec l'horizon marin en toile de fond. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée profite elle aussi d'une vue dégagée sur la mer. Le rez de chaussée accueille également un bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant le confort d'une vie de plain pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant composent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficiant d'une grande baie, profite d'une vue dégagée avec aperçu mer. Une troisième chambre, aux volumes confortables et aux rangements sous combles, offre un esprit dortoir chaleureux parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des amis. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un appentis et un puits permettant l'arrosage du jardin ainsi qu'un accès par l'arrière de la propriété permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La situation exceptionnelle fait de cette maison un bien rare: la mer et Port Haliguen comme horizon quotidien, la plage accéssible en quelques pas et la douceur d'un envionnement préservé. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 154 et GES D indice 30. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2240€ et 3090€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSACLorient). Prix net vendeur 1 300 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 3.81% TTC du prix du bien.