Maison à vendre, 149m², Saint-Pierre-d'Amilly

Description

Coup de cœur : Maison contemporaine (2023) sur un parc de 2 hectares Située dans un hameau paisible à Saint-Pierre-d’Amilly, cette maison de plain-pied achevée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort technologique et nature à perte de vue. Performance énergétique : Classée A/A (Pompe à chaleur, chauffage au sol). Espace extérieur : Un terrain rare de près de 20 000 m², idéal pour des chevaux ou un projet de biodiversité. Localisation stratégique : Le calme de la campagne avec un accès rapide aux axes Niort (15 min) et La Rochelle (25 min). Une pièce de vie lumineuse et spacieuse : Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 72 m², traversante et baignée de lumière. Cuisine sur mesure : Entièrement équipée, orientée Sud-Ouest pour profiter du soleil couchant. Salon : Orienté Nord-Est, parfait pour la douceur des matins. Connectivité : Fibre optique installée. Côté Nuit & Confort La maison est pensée pour l'intimité et la fonctionnalité : Suite parentale : Avec salle d'eau privative et accès direct à un patio. Espaces modulables : 2 chambres spacieuses + 1 bureau (transformable en 4ème chambre 12m2). Praticité : Une buanderie et un grand garage de 40 m². Extérieur et Potentiel Le terrain de 19 755 m², partiellement clos de haies vives, garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis. Personnalisation : Deux terrasses sous toiture sont déjà prévues au plan, prêtes à être aménagées selon vos envies (sans démarches administratives). Fiche Technique & Équipements Maison sous garantie décennale offrant des prestations de qualité : Huisseries en aluminium et vide sanitaire. Aspirateur centralisé et adoucisseur d’eau. Assainissement : Tout-à-l’égout. Accès et Mobilité : Axes : N11 (Rocade) à 2 km, Autoroute A10 à 15 min. Gares : Mauzé-sur-le-Mignon (5 min) et Surgères TGV (15 min). Scolaire : Arrêt de bus à proximité immédiate. Aucun frais d'agence. Contactez moi pour plus d'informations. (Pas d’agences ni d’indépendants s’il vous plaît, en cas de nécessité nous serons accompagnés.)