Maison à vendre, 92m², Malataverne

Description

Maison 5 pièces 92 m² Dans le cadre paisible et recherché du lotissement Les Vignes, à seulement quelques minutes de Montélimar et des grands axes, se trouve cette jolie maison prête à accueillir sa nouvelle famille. Édifiée sur une parcelle de 421 m2, elle offre une surface habitable de 92,40 m2 répartie sur deux niveaux, pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 22,55 m2, ouvert sur les deux côtés du jardin, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine indépendante, neuve, équipée et aménagée, apporte modernité et praticité. Un Wc séparé et un hall d'accueil avec rangements complètent ce rez-de-chaussée. Une annexe de près de 28 m2 vient enrichir le bien, avec un espace buanderie et un garage de 19 m2 équipé d'une porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11,60 m2 14,30 m2 11,85 m2), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un second Wc indépendant. Construite en 1984 et soigneusement entretenue, cette maison a bénéficié d'améliorations notables : ravalement de façade réalisé en 2021, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans le séjour. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : seuls quelques détails mineurs restent à prévoir (remplacement d'une Vmc et quelques points électriques). Le jardin, sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien, offre un cadre de vie calme et convivial. Prix : 220.000 Eur Fai Bien présenté en exclusivité par Alligier Madison Immobilier Rare sur le secteur : ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite (contrôle de financement préalable demandé). Cette annonce vous est proposée par Alligier Madison - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 92 m² Prix du bien : 220000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations