Maison à vendre, 113m², Carros

Description

Saisissez une opportunité patrimoniale rare : acquérez une maison estimée à 420000 euros pour seulement 251000 euros en nue-propriété et bénéficiez d'un effet de levier immédiat significatif. Le gain constaté dès l'acquisition s'élève à 169000 euros net d'impôt, offrant une entrée sur le marché immobilier dans des conditions financières particulièrement optimisées. Ce montage vous permet de vous affranchir de l'ensemble des contraintes traditionnellement associées à l'immobilier locatif : aucune gestion à assurer, aucune taxe foncière ni charges courantes à régler. Les propriétaires actuels occupent le bien et en assurent l'entretien pendant une durée contractuelle de 15 ans, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires ni formalités. Fiscalité optimisée, avec un gain significatif également sur les frais de notaire. Ce schéma d'acquisition constitue une approche stratégique permettant de conjuguer performance, sécurité et lisibilité à long terme. Il s'adresse à des profils souhaitant privilégier une logique de valorisation progressive, en s'appuyant sur un actif tangible de qualité, positionné dans un secteur porteur et durable. Il représente également un excellent outil d'optimisation dans une allocation patrimoniale globale. Située dans le quartier résidentiel recherché de Lou Plan, cette maison entièrement rénovée en 2012 présente une configuration optimale avec deux appartements indépendants : un 4 pièces de 76 m² comprenant séjour lumineux, cuisine et trois chambres, ainsi qu'un 2 pièces de 37 m² en rez-de-jardin. Chaque logement dispose de caves et de places de stationnement, renforçant l'attractivité globale de l'actif. Implanté dans un environnement privilégié entre cadre naturel et dynamisme économique avec plus de 11750 emplois à proximité, ce bien bénéficie de fondamentaux solides favorables à une valorisation durable. Il constitue ainsi une solution pertinente pour structurer, diversifier et projeter votre patrimoine dans une logique long terme, tout en sécurisant votre exposition au marché immobilier résidentiel. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-Nous pour en savoir plus et organiser une visite privée de ce bien. Une adresse à fort potentiel patrimonial dans un secteur en constante valorisation.