Appartement à vendre, 17m², Montauban

Description

À vendre, studio meublé de 17 m² situé rue Jean-Dominique Ingres, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban. Son emplacement est un véritable atout : - à 7 minutes à pied de l'hyper-centre, - à 3 minutes à pied d'un Carrefour City, - à 2 minutes en voiture d'Eurythmie et de son parking relais. Dans la rue, le parking est gratuit et il y souvent des places disponibles. Optimisé pour offrir un maximum de confort dans un espace compact, le studio est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, avec de faibles charges (200€ par an, syndic bénévole). Le studio est particulièrement adapté à la location meublée (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité). Son aménagement complet permet une mise en location immédiate, sans investissement complémentaire. Les + du bien : ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Studio vendu entièrement meublé et équipé ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges ✔ Forte demande locative sur ce type de bien ✔ Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif Dpe : E Dans l'attente de sa vente, le studio sera loué 470€/mois à partir de juillet 2026, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à un investisseur. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.