Maison à vendre, 210m², Neuvy-Sautour

Description

Pavillon au calme avec grand jardin arboré – Un cadre de vie paisible à la campagne Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon vous séduira par son vaste jardin de 2 800 m² soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers (pommiers, mirabellier, noyer, noisetier, prunier). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La maison offre 3 chambres avec possibilité d'aménager 4 à 5 chambres selon vos besoins. Sous sol, vous trouverez: - un garage - 1 chambre - buanderie - cave À l'étage, - Une cuisine fonctionnelle - Une spacieuse salle à manger/salon - Une salle de bain avec douche - Une véranda lumineuse de 23 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison - 2 chambres - un bureau Accès à la maison par l'entrée principale ou la véranda À l'extérieur, une piscine hors-sol (à rénover) vous attend pour vos moments de détente estivaux. Idéale pour une belle famille, cette maison allie espace, nature et tranquillité. Le village dispose d'une école et d'une garderie, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour les enfants. À venir visiter sans hésiter – ce pavillon pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurore Queret (Ei) immatriculé au Rsac de Auxerre (89000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]54. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 265 kWhEP/m²/an Score Ges : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :