Maison à vendre, 74m², Aix-en-Provence

Description

Une opportunité unique! Cette très jolie villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 74m² confère tous les atouts: Le calme absolu en plein village de Luynes, une copropriété fermée et sécurisée, un agencement optimal où chaque espace est soigneusement pensé pour vos moments de détentes ou entre amis, un garage ainsi qu'un stationnement privatif. Vous êtes accueillis dès l'entrée avec rangements à profiter d'une pièce de vie au très agréable volume de plus de 32m² et sa double exposition permettant d'avoir la vue et l'accés à chaque espace du jardin sans aucun vis à vis. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau qui sert de chambrette, un dressing, ainsi que la salle d'eau moderne. Les extérieurs proposent une surface totale d'environ 160m² avec un espace terrasse soigneusement agencé plein Sud à l'abris des regards et un espace jardin et terrasses tout aussi bien pensé, exposé Ouest pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. Le bien est entièrement rénové et pensé pour sa fonctionnalité et son confort. il dispose par ailleurs d'une climatisation réversible et parce ce que le stationnement est très important, cette maison dispose d'un stationnement privatif ainsi qu'un garage. DPE C GES A Parlons de la copropriété: 33 lots dont 24 d'habitations, pas de procédure en cours, celle-ci est fermée et sécurisée, bien entretenue et très calme. Charge annuelle: 960 € Honoraire charge vendeur (honoraires agence 4.Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial Malorie CUQ N° RSACenregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.8 m².