Maison à vendre, 145m², Lalinde

Description

Maison T5 de 145 m² orientée Nord-Sud, située à Lalinde. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare de Lalinde accessible à pied ainsi que les commerces et commodités à proximité immédiate. À noter : le rez-de-chaussée peut être utilisé comme local commercial sur la rue commerçante. La vente porte sur l'ensemble de la propriété, comprenant également une dépendance attenante d'environ 105 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, un bureau, deux chambres dont une de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un balcon exposé au Sud.Au dernier niveau, une grande pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur la Dordogne. La dépendance, d'une surface d'environ 105 m², dispose au rez-de-chaussée, d'un ancien atelier qui peut être réaménager selon vos envies, d'une salle de bains avec wc. À l'étage, une chambre est aménagée avec vue sur la Dordogne. L'espace côté rue peut être utilisé comme garage pour 2 véhicules. Cette dépendance est équipée d'un compteur Edf en triphasé et d'une ligne téléphonique. À noter : ce bâtiment est équipé en simple vitrage et la toiture rénovée il ya 3 ans. Le bâtiment côté maison et la dépendance sont cadastralement indépendants. Dpe / Ges : D / A Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite de ce bien. Informations complémentaires Perf. Énergétique (Dpe) : 186 kWh/m2/an D Émissions de gaz (Ges) : 6 kg CO2/m2/an A Plus d'infos Taxe foncière : 1 214 €