Maison à louer, 82m², Roubaix

Description

Maison mitoyenne 82 m² entièrement rénovée à neuf en 2022 ( DPE C), située au calme dans une impasse. ​Emplacement idéal : ​-5 minutes à pied de la station Epeule-Montesquieu ​-10 minutes à pied du Parc Barbieux - proche de toutes commodités, commerces et écoles. Description du bien : ​Rez-de-chaussée : ​Pièce de vie lumineuse, cuisine neuve semi-ouverte avec comptoir, entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle encastré ) ​Salle de bain au rdc: baignoire + meuble vasque + ​WC Un petit extérieur 4m2 ​1er étage : ​2 chambres lumineuses ​1 salle de douche avec meuble vasque et WC intégré. ​2ème étage (Combles aménagés): une 3ème chambre sous combles avec Velux et rangements intégrés. 1. ​Extérieur & Stationnement : ​Située dans une impasse très calme, possibilité de stationner 1 véhicule directement devant la porte. ​2. Équipements & Confort : ​Fibre optique installée (boîtier PTO prêt à l'emploi). ​Chauffage électrique individuel performant + ballon d'eau chaude récent. ​Excellente isolation thermique et phonique (DPE C). ​3. Conditions financières : ​Loyer hors charges : 915 € / mois ​Provision sur charges : 25 € / mois (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ​Loyer charges comprises : 940 € / mois ​Dépôt de garantie : 915 € (1 mois de loyer HC) ​Disponibilité : À partir du 14 novembre 2026 ( possibilité plus tot) 4. ​ Profils & Pièces demandées : ​CDI / Revenus stables (3x le montant du loyer demandés) ou garant solide (Visale acceptée). ​Premier contact par message sur Leboncoin avec une brève présentation de votre situation professionnelle et personnelle. Dossier demandé avant ou lors de la visite : pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition et 3 dernières quittances de loyer (ou équivalent garant).