Appartement à vendre, 89m², Amiens

Description

Coup de cœur en hyper-centre d'Amiens ! T3 de 89 m² avec balcon et cave. Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé au cœur d'Amiens ! Au sein d'une copropriété soignée, découvrez ce superbe T3 de 89 m², situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux espaces de vie invitent à se projeter. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un magnifique balcon de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également : Une entrée avec dégagement,Deux belles chambres,Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas,Une salle de bains confortable avec baignoire, douche et double vasque,Un WC indépendant,Une cave s prestations de qualité Chauffage individuel au gaz de ville,Ballon d'eau chaude électrique récent,Isolation du plafond refaite,Porte d'entrée récente, phonique, coupe-feu et sécurisée par une serrure 3 points,Volets roulants motorisés.Copropriété 26 lots,Charges maîtrisées : 100 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, honoraires du syndic),Pourquoi vous allez l'aimer ? ✨ Une adresse prisée en hyper-centre d'Amiens ✨ De beaux volumes et une distribution fonctionnelle ✨ Une luminosité remarquable tout au long de la journée ✨ Un balcon de 13 m², rare et recherché en cœur de ville ✨ Une cave privative pour davantage de confort Un appartement où il fait bon vivre, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! -Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. -Visite immersive 360° disponible pour découvrir le bien à distance. Contact : Caroline Gouilly Agent commercial immobilier - RSAC Amiens N°438012445 A visiter sans tarder !