Appartement à louer, 47m², Bordeaux

Description

Disponible à partir du 1er septembre 2026. Dans un bel immeuble en pierre, au 1er étage sur 2, ravissant T2 loué non meublé. Cet appartement, est dans une petite copropriété, il est parfaitement situé, à proximité directe du Tram C de l’arrêt Emile Counord et des commerces. Ce paisible 2 pièces de 47 m2 offre une belle hauteur sous plafond. Les espaces sont agréables, baignés de lumière et au calme. L'appartement est traversant, il n'y a aucun vis à vis. Le chauffage est électrique. La cuisine est équipée de plaque de cuisson et d’un frigo La salle de bain équipé d’une baignoire et d’un meuble vasque avec beaucoup de rangements. Le WC est séparé. Conditions financières : Loyer hors charges : 750 € par mois Provision sur charges : 80 € par mois Loyer charges comprises : 830 € par mois Dépôt de garantie : 750 € La provision sur charges comprend : l’eau ordures ménagères, entretien des communs. Informations énergétiques - Diagnostic de performance énergétique : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Candidature Le premier contact se fera uniquement par la messagerie Leboncoin. Afin de pouvoir étudier votre demande, merci de préciser dès votre premier message : - votre nom et vos coordonnées - votre situation personnelle, professionnelle, étudiant ou votre formation - votre type de contrat : CDD, CDI, étudiant - vos revenus mensuels pour les étudiants ceux de vos parents - la présence d’un garant ou votre éligibilité à la garantie Visale - la durée de location envisagée - le nombre d’occupants. Après un premier échange, les candidats retenus seront invités à transmettre leur dossier sécurisé via DossierFacile, service officiel de l’État. Un garant sera demandé. La solvabilité du candidat et/ou de son garant devra correspondre à environ trois fois le montant du loyer. Les dossiers complets et les messages présentant clairement la situation du candidat seront étudiés en priorité.