Maison à vendre, 380m², Saint-Gaudens

Description

Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² habitables (380 m² au total avec le sous-sol), sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et de beaux volumes, composée d’un vaste séjour avec salle à manger, d’un salon, d’un espace bureau et d’une cuisine ouverte conviviale, entièrement équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées d’angle donnant accès à la terrasse de 120 m². L’Espace nuit sur ce niveau propose deux chambres ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec fenêtres, double douche, double vasque et dressing. À l’étage, une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salon détente ou atelier. Elle dessert également une chambre avec espace bureau intégré, ainsi qu’un espace attenant comprenant placard, Wc et lave-mains. Le sous-sol couvrant toute la surface de la maison constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et buanderie. Le garage permet d’accueillir un véhicule, et un vaste espace de stationnement abrité situé sous la terrasse permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires. Un Wc avec lave-mains est également présent à ce niveau. Côté prestations, la maison allie confort moderne et équipements récents : pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires installés en 2023 et encore sous garantie, en autoconsommation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage, portail et porte de garage motorisés. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois accessible depuis les pièces de vie et depuis l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Implantée sur un terrain clos de 3 800 m², la propriété dispose d’arbres fruitiers, d’un petit ruisseau, d’une serre et d’un poulailler, pour un véritable art de vivre au vert. Prix : 349 000 € Vente directe, Agences S’Abstenir Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de charme. Toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes (Saint-Gaudens) : restaurants, Leclerc, Lidl et commerces de proximité. Un arrêt de bus ainsi qu’un espace de convivialité avec terrain de pétanque se trouvent dans la rue.