Appartement à vendre, 92m², Lille

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Au cœur de l’adresse la plus prisée du Vieux-Lille, rue Basse, découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m² situé au 2€ étage d'un immeuble de caractère. Offrant un cadre de vie idéal, tout se fait à pied, ce bien séduit immédiatement par son authenticité préservée : parquets massifs, cheminées en marbre, poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une vaste pièce de vie lumineuse traversante tournée vers la rue Basse, intégrant un espace pour une cuisine ouverte. L’espace nuit propose deux très grandes chambres au calme, complétées par une troisième chambre / bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un double vitrage bois, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Informations financières & légales: Prix de vente : 480 000 euros FAI (dont 6,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété : Immeuble de 13 lots sans aucune procédure en cours. Charges courantes : 743 euros / trimestre. Taxe foncière : 1 333 euros / an.€ Performance énergétique : DPE Classe D (147 kWh/m²/an) | GES Classe D (31 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 750 euros.€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Surface : 92 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué