Maison à vendre, 131m², Saint-Jean-de-Linières

Description

Propriété 4 pièces 131 m² Située dans la commune recherchée de Saint-Jean-de-Linières, cette maison lumineuse développe une surface totale de 131 m² et séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 2 040 m², la propriété dispose d'un hangar de 150 m², offrant de nombreuses possibilités : création de bureaux, atelier, garage, pool house avec piscine, ou encore aménagement d'un studio indépendant attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec : Une vaste pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle à manger attenante. Une grande chambre avec salle de bain privative, idéale pour une suite parentale. Une buanderie pratique et discrète. À l'étage, une mezzanine de 21,74 m² offre un bel espace ouvert pouvant être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux). Une chambre et une salle de bain complètent cet étage. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, alliant calme, lumière naturelle et modularité, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Angers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( Agent commercial : Caroline Germond ( 992 471 532 ) Dpe D/B Prix du bien net vendeur : 390000€ Dont 6% Honoraires charge acquéreur : 23400€ Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué