Appartement à vendre, 66m², Grau d'Agde

Description

Votre agence Castell Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² situé dans le secteur très recherché du Capiscol à Agde, au sein d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité immédiate des commerces, services, établissements médicaux, écoles et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : une surface habitable de 67 m², une configuration traversante, une belle luminosité naturelle, deux terrasses représentant environ 24 m² d'espaces extérieurs, une résidence de standing sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking couverte ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas de l'Intermarché et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux plages du Cap d'Agde. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Une visite s'impose. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 173 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 2473 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC 102438181). Procédure en cours