Appartement à vendre, 63m², Cannes

Description

A l'angle du petit Juas à Cannes, au 4è et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, 3 pièces traversant EST/OUEST de 63,37m² Carrez. Il offre dès l'entrée un espace de vie lumineux et traversant avec séjour parqueté ouvrant sur un balcon exposé Ouest et une cuisine ouverte équipée donnant sur un second balcon exposé Est (cf plan ci-joint). L'espace nuit comprend 2 chambres parquetées avec placards, dont la plus grande bénéficie d'un accès au balcon Ouest. Le dégagement dispose de grands placards toute hauteur, aménagés avec penderie et étagères, et dotés de façades miroir. La salle d'eau avec fenêtre est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. WC suspendus indépendants. Prestations modernisées en 2022, notamment cuisine, salle d'eau et WC, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, parquet. DPE C. Une place de parking privative extérieure dans la résidence et une grande cave saine et aérée complètent ce bien. Stationnements deux-roues dans la résidence. Espace vert commun convivial avec salon de jardin. Charges de copropriété env 1 820€/an (soit env 152€/mois), incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude avec consommation individualisée par compteur, portails et espaces verts. Taxe foncière env 1000€/an. "Petits commerces" à 50m et grand supermarché à 5mn. Etablissements scolaires, transports et hôpital Simone Veil à pied. A8 à 3,7km. A 5mn à pied du parc naturel protégé de la Croix des gardes. "Plages du midi" à 20mn à pied. Me par mail pour 1ers échanges. Pas d'agences svp, merci.