Maison à vendre, 130m², Linards

Description

Maison 6 pièces 130 m² Niché au coeur de la nature limousine, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, bordé par la Briance. Ici, le calme, les espaces et le charme authentique se conjuguent à merveille. 'Un lieu charmant où l'urbanisme a fait place à l'urbanité' (Antoine Blondin...célèbre journaliste Parisien, un ancien voisin) Avec plus 14 hectares de nature composé de prairies, rivière, panorama apaisant... L'endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité, de chevaux, ou pour un projet de vie à la campagne. Le domaine comprend : - Une maison principale parfaitement entretenue : - Rez-de-chaussée : grande entrée, vaste cuisine, salle à manger, salon traversant ouvrant sur véranda, Wc. - Étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur la plaine, salle d'eau. - Cave et renier isolés. - Des annexes de caractère : terrasse, fontaine avec source d'eau, vastes granges, deux fours à pain, garages, hangars.... - Une petite maison de 35 m2 à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte. Confort garanti : double vitrage, isolation récente, poêle à bois neuf, insert et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir. Prix : 423 000 Eur (honoraires inclus). Prix hors honoraires : 404 000 Eur Ttc. Honoraires : 19 000 Eur Ttc, à la charge de l'acquéreur Dpe : Classe énergie E Classe climat B À découvrir sans tarder avec votre agence La Locale, 69 avenue des Ruchoux à Limoges. La Locale c'est l'authenticité au service de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Prix du bien : 423000 € Prix du bien hors honoraires : 404000 € Honoraires Ttc : 4.70 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).