Maison à louer, 34m², Mérignac

Description

Petite maison en pierre T1 bis de 34m2, entièrement rénovée en 2022, avec un agréable jardinet privatif de 17 m², située à seulement 4 minutes à pied des arrêts de tram A et F – Peychotte. A 4 minutes à pied de l’arrêt de tram A et F Peychotte. Location meublée en cours fin de bail octobre 2026, disponible dès novembre 2026. Au rez-de-chaussée : Un jardinet privatif de 17 m², une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec lave-linge. Un espace salon lumineux, avec une fenêtre donnant sur le jardin, sans vis-à-vis. À l’étage : Une chambre. Une salle de bain avec WC. 34 m² de surface réelle. 23,716 m² de surface loi Carrez, en raison de la mansarde à l’étage (hauteur sous plafond variant d’environ 1,30 m à 3,20 m). Quartier calme, stationnement facile dans la rue, proche supermarché (4min à pied), tram, bus, CHU Pellegrin, des facultés de Bordeaux, de l’IMS .... Location meublée SANS les charges (charges à régler par le locataire). Contact direct avec le propriétaire, sans intermédiaire, pas de frais d'agence. Garants acceptés. Bail rédigé par un notaire afin de sécuriser la location pour les deux parties. Les frais de rédaction sont à partager entre le propriétaire et le locataire, pour un montant estimé à environ 400 € par partie. Premier contact par messagerie leboncoin puis à la réception du dossier complet via mail possibilité de visite.