Maison à vendre, 60m², Cambrai

Description

PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT – PLEIN CENTRE DE CAMBRAI Emplacement stratégique pour cet immeuble situé face à un lycée, en plein coeur du centre ville. Immeuble mixte à usage d'habitation et professionnel, idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et logement. Local Commercial 40 m² en rez de chaussée, libre d'occupation, comprenant : 2 pièces principales (20 m² et 9 m²) Chauffage au gaz indépendant et compteur électrique séparé. Partie habitation 60 m² – libre d'occupation Rez-de-chaussée : entrée spacieuse 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, wc, salle de bain, une chambre 2ème étage : palier, une chambre Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volets, cumulus. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos projets. Bien proposant de nombreuses possibilités d'aménagement avec une séparation claire entre espace professionnel et habitation. Idéal pour allier confort de vie et activité sur place ou pour un investissement locatif. Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2585.00 euros et 3498.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)