Maison à vendre, 300m², Saint-Martin-de-Nigelles

Description

Propriété 8 pièces 300 m² Ensemble immobilier situé à Saint-Martin-de-Nigelles, A proximité immédiate d'Épernon et de sa gare avec accès direct vers Paris, Cette propriété pleine de charme offre un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Elle se compose de deux maisons indépendantes sur un même terrain, avec cour séparative et espace extérieur à l'arrière de la maison principale. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec grande cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, deux paliers desservent trois chambres, une salle de bains, des Wc indépendants et un dressing agrémenté sur un jardin clos et arboré . La seconde maison, en pierres apparentes, offre un fort potentiel d'aménagement, elle est a terminer selon vos envies. Elle comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec emplacement pour cuisine, et à l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de bain. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec dépendance, projet professionnel, location, gîte ou investissement locatif ... La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable lors des fortes chaleurs. Un lieu plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Surface : 300 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).